In einer Zeit, in der die Mietpreise in jeder größeren Stadt der Welt zu steigen scheinen und es kaum Unterkünfte im Stadtzentrum gibt, muss sich eine kleine Gemeinde in Süddeutschland keine Sorgen um steigende Mieten machen. Seit fast 500 Jahren ist die Miete für die Bewohner des Augsburger Stadtteils Fuggerei gleich geblieben - aber warum ist das so?

Nicht weit vom Stadtzentrum entfernt leben 142 Einwohner in einer Wohnanlage aus kleinen, mit Senf verputzten Häusern. Es ist ein ruhiger Ort mit idyllischen Innenhöfen und Mauern, die mit bewachsenen Weinreben geschmückt sind, die nach einem 500 Jahre alten Vertrag errichtet wurden: Die Einwohner der Fuggerei zahlen jedes Jahr nicht mehr als 0, 88 € Miete - das sind etwa 1 US-Dollar. Ja, das hast du richtig gelesen.

Da Sie sich wahrscheinlich fragen, wie und warum das so ist, machen wir einen kurzen Abstecher ins frühe 16. Jahrhundert und in das Leben der örtlichen Familie Fugger. Als sie sich 1367 in Augsburg niederließen, lebten die Fuggers vom Handel mit gewebten Waren, aber die geschäftsorientierte Familie baute schnell wichtige Beziehungen auf und entwickelte sich zu einer der reichsten Familien der Stadt.

Im Laufe der Jahre erwarben sie riesige Immobilien in ganz Augsburg und gründeten mehrere soziale Initiativen. Jakob Fugger hatte sich als reichster Bankier der Stadt einen Namen gemacht und ihm den Spitznamen Jakob Fugger der Reiche eingebracht. Aber im Einklang mit den Werten seiner Familie fühlte sich Jakob Fugger sozial verantwortlich und wollte der Gemeinde in Form einer bezahlbaren Unterkunft für ärmere Familien etwas zurückgeben.

Die Idee für die Fuggerei wurde geboren und 1521 spendete er das Land, um einen Sozialwohnungskomplex - den weltweit ersten - für bedürftige Familien und Einzelpersonen zu errichten. Es galten jedoch mehrere Bedingungen: Die Bewohner sollten katholisch sein, Augsburger Staatsbürger sein und sein gut angesehen.

Erfolgreiche Bewerber haben sich verpflichtet, dreimal täglich für die Gesundheit und den Wohlstand der Familie Fugger zu beten und die Ausgangssperre um 22 Uhr zu akzeptieren. Damals war die vereinbarte Jahresmiete für eine der Wohnungen ein rheinischer Gulden. Jakob Fugger hat eine gemeinnützige Stiftung zur Finanzierung des sozialen Wohnkomplexes gegründet, die auch heute noch einen Teil der Kosten übernimmt.

Sowohl der Dreißigjährige Krieg als auch der Zweite Weltkrieg brachten verheerende Zerstörungen in das Projekt ein, doch die Fuggerei wurde nicht nur jedes Mal neu aufgebaut, sondern auch erweitert, wobei stets die ursprünglich vereinbarten Mietbedingungen eingehalten wurden.

Die Bedingungen haben sich bisher nicht geändert. Die Ausgangssperre ist etwas entspannter, und Bewohner, die spät in ihrer Wohnung ankommen, neigen dazu, dem Wachmann ein Trinkgeld zu geben, wenn sie dies tun - aber abgesehen davon wird die Vereinbarung aufrechterhalten. Ohne Rücksicht auf die Inflation beträgt der Wert eines rheinischen Gulden heute 0, 88 €, und das ist die Miete, die den Bürgern des Stadtteils Fugger bis heute berechnet wird.

Touristen können den Komplex für eine Eintrittsgebühr von € 4, 00 besuchen, und ein kleines Museum gewährt einen Einblick in das Aussehen der 60 Quadratmeter großen Wohnungen von innen.