Hongkong wird durchweg als eine der teuersten Städte der Welt für die Vermietung von Immobilien eingestuft. Obwohl die Grundfläche hier im Vergleich zu anderen Teilen der Welt knapp ist, ist es definitiv möglich, ein Traumhaus zu finden, das komfortabel, zugänglich und gut gelegen ist. Hier ist ein umfassender Leitfaden zur Wohnungssuche in Hongkong.

Eine Nachbarschaft wählen

Wo Sie wohnen, hängt von Ihrem Budget und Ihrem persönlichen Geschmack ab. Hongkong ist in der Regel ein sehr sicherer Ort, und es gibt keine „schlechte“ Nachbarschaft. Es sind drei große Bereiche zu berücksichtigen: Hong Kong Island, Kowloon und die New Territories.

Hong Kong Island hat die teuersten Mieten. Dies gilt insbesondere im nördlichen Teil der Insel, dem finanziellen und kommerziellen Herzen der Stadt. Kowloon ist billiger als Hong Kong Island und hat eine lokalere Atmosphäre. Je nachdem, in welchem ​​Teil von Kowloon Sie leben, können Sie dennoch einen angemessenen Zugang zum Herzen des städtischen Lebens bieten.

Für eine ruhige Umgebung, weit weg von den Unterhaltungs- und Geschäftsvierteln der Stadt, sind die New Territories ideal. Die Region ist voller Landschaftsparks, ländlicher Dörfer und Villenhäuser und umfasst die Insel Lantau mit ihren zahlreichen Stränden und viel Grün.

Hier ist eine genauere Aufschlüsselung einiger beliebter Stadtteile:

Central, Mid-Levels und der Peak

Die wohlhabendsten Mitglieder der Hongkonger Gesellschaft leben in diesen Gebieten. Erwarten Sie daher viele gut betuchte Finanziers und ihre Familien. Luxusresidenzen in Mid-Levels und auf dem Peak bieten einen Panoramablick auf den Victoria Harbour.

Sheung Wan, Sai Ying Pun und Kennedy Town

Diese künstlerischen Viertel sind mit Cafés, Bars, Yoga-Studios und Kunstgalerien gefüllt. Insbesondere die aufstrebenden Stadtteile Sai Ying Pun und Kennedy Town ziehen immer mehr arbeitende Millennials an. Die Wohnungen sind klein und die Gebäude sind in der Regel alt, aber aufgrund ihrer Nähe zu Central sind die Mieten ziemlich teuer.

Tin Hau, Fortress Hill und North Point

Der östliche Teil von Hong Kong Island ist günstiger als Central und Causeway Bay, liegt aber dennoch ziemlich nahe am Geschehen. Im Gegensatz zu den oben aufgeführten Stadtteilen ist dies jedoch kein expatlastiges Gebiet. Daher ist es etwas schwieriger, hier durchzukommen, wenn Sie nur Englisch sprechen und lesen. Es könnte eine gute Idee sein, Ihr Kantonesisch aufzufrischen, wenn Sie in Betracht ziehen, in dieses Gebiet zu ziehen.

Mong Kok, Yau Ma Tei und Jordanien

South Kowloon ist die Heimat vieler Arbeiter, älterer und südostasiatischer Einwanderer in Hongkong. Diese historischen Viertel sind bekannt für ihre Märkte und lokalen Gerichte, einschließlich köstlicher Straßengerichte. Die Miete hier ist billiger als in den meisten Teilen von Hong Kong Island und bietet einen schnellen Zugang zu Tsim Sha Tsui und Central über die rote Linie der MTR.

Happy Valley, Cyberport und Discovery Bay

Dies sind gehobene Wohngebiete, die ideal für Familien sind. Wenn Einrichtungen wie Supermärkte, Schwimmbäder und Parkplätze Vorrang haben, sollten Sie diese Viertel berücksichtigen.

Zugänglichkeit und öffentliche Verkehrsmittel

Hongkong ist mit einem großartigen öffentlichen Verkehrssystem gesegnet, so dass Sie sich relativ einfach fortbewegen können, egal wo Sie wohnen. Wenn Bequemlichkeit Priorität hat, sollten Sie dennoch nach einer Wohnung in der Nähe einer U-Bahnstation suchen. Hier ein Tipp: Um herauszufinden, wie lange es dauert, von einer bestimmten MTR-Haltestelle ins Herz von Hongkong oder an Ihren Arbeitsplatz zu gelangen, rufen Sie den Zugreiseplaner auf der MTR-Website auf. Überprüfen Sie von dort aus, wie lange es dauert, bis Sie von der von Ihnen gewählten Station nach Central, Causeway Bay und Tsim Sha Tsui gelangen.

Gehobene Wohnviertel befinden sich in der Regel bergauf, abseits der geschäftigsten Teile der Stadt und daher nicht zu Fuß von einer MTR-Station entfernt. Solche Stadtteile werden jedoch von regelmäßigen öffentlichen (und privaten) Bussen bedient, die vom und zum Stadtzentrum fahren. Darüber hinaus können diejenigen, die in Mid-Levels leben, die berühmte Mid-Levels-Rolltreppe nutzen.

Weitere wichtige Details

Die monatliche Mindestmiete liegt bei 5.000 HK $, aber 10.000 HK $ sind normalerweise der Ausgangspunkt für ein anständiges „schönes“ Studio oder Zimmer in einer Wohngemeinschaft. Die teuersten Studios und Schlafzimmer bieten ein HK $ 60.000 pro Monat oder mehr.

Wenn Sie Hilfe bei der Suche nach einer Wohnung benötigen, ist es möglicherweise eine gute Idee, einen Immobilienmakler zu beauftragen. In der Regel erhalten Makler eine Provision von einer Monatsmiete, von der die Hälfte vom Mieter und die andere Hälfte vom Vermieter bezahlt wird.

Ein Mietvertrag in Hongkong hat normalerweise eine Laufzeit von zwei Jahren. In der Regel enthält der Mietvertrag eine Unterbrechungsklausel, die es beiden Parteien ermöglicht, den Vertrag nach Ablauf des ersten Jahres mit einer Frist von 2 bis 3 Monaten schriftlich zu kündigen. Lesen Sie unbedingt, was Sie unterschreiben, um sicherzustellen, dass Sie sich über Details wie die Verantwortung für Reparaturen, die Untervermietung oder die Haltung von Haustieren und vieles mehr im Klaren sind.

Bevor Sie einziehen können, müssen Sie in der Regel eine Monatsmiete zuzüglich einer Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten zahlen, die am Ende Ihrer Belegung zurückerstattet wird.

Wo finden Sie Angebote online

Die Kleinanzeigen bei AsiaXpat und GeoExpat richten sich an Ausländer und sind ein guter Ort, um mit dem Surfen zu beginnen.

GoHome wird von Einheimischen und Expats gleichermaßen genutzt und bietet zahlreiche Einträge für fast jedes Viertel der Stadt (stellen Sie sicher, dass Ihre Suche auf "Miete" eingestellt ist).

Die Third Street Hong Kong ist eine weitere gute Ressource, insbesondere wenn Sie auf Hong Kong Island mieten möchten.

Wenn Sie eine Wohnung teilen möchten, versuchen Sie es mit EasyRoommate.